När ska man genomföra en besiktning?
Överlåtelsebesiktning och husbesiktning
Vad är en överlåtelsebesiktning?
Vid en överlåtelsebesiktning (kallas även husbesiktning) går en besiktningsman igenom de handlingar rörande fastigheten som fastighetsägaren lämnar samt de som besiktningsmannen anser relevanta. Dessa handlingar kan exempelvis vara ritningar, bygglov och tekniska beskrivningar.
Efter att besiktningsmannen gått igenom handlingarna görs även en okulär besiktning av alla tillgängliga utrymmen samt alla synliga ytor, tak och fasader. En okulär besiktning innebär att besiktningsmannen använder synen, övriga sinnen och sina samlade kunskaper för att gå igenom skicket på fastigheten.
När ska man göra en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning görs vid en hus- eller lägenhetsförsäljning och kan beställas av antingen köparen eller säljaren. Det är en trygghet som gör att både köpare och säljare får en opartisk genomgång av fastigheten.
Vem kan göra en husbesiktning/överlåtelsebesiktning?
Teoretiskt sett så kan en överlåtelsebesiktning göras av vem som helst. Det sagt så är det alltid rekommenderat att anlita en erfaren och SBR certifierad besiktningsman. På så sätt säkerställer ni att ni får en korrekt och pålitlig besiktning. Det är viktigt att besiktning alltid utförs av en oberoende extern part.
Vad kostar en husbesiktning?
Kostnaden för en husbesiktning varierar beroende på husets eller lägenhetens storlek samt geografiska läge. En rekommendation är att alltid samla in offerter från flera besiktningsföretag och jämföra priset innan ni bokar er besiktning. På så sätt kan ni säkerställa att ni inte betalar överpris för er husbesiktning. Ni kan exempelvis använda er utav en jämförelsetjänst så som BraBesiktning.se. Där är det helt kostnadsfritt att samla in offerter från flera olika besiktningsföretag genom ett och samma formulär.